MietLotse

Mietkonditionen

Mietertyp Laufzeit (Monate) Mietfreie Zeit (Monate) Sonderkündigungsrecht nach Monat

Bezeichnung	Menge	Einheit	€/Einheit/Mon.	TI

▼ Mietfreie Monate auswählen

Klicke auf einen Monat, um ihn als mietfrei zu markieren (blau = mietfrei).

Keine mietfreien Monate gewählt.

Mietanpassung

Anpassungsart

Indexmietart Prüfintervall (Monate) Weitergabe (%) Sperrfrist (Monate)

Warnung: Die Kombination aus Intervall und Schwellwert ist unüblich. Anpassung erfolgt nur wenn beide Bedingungen gleichzeitig erfüllt sind.

Abbrechen

Anpassungsintervall (Monate) Anpassung je Schritt (%)

Baukosten & Honorare (TI)

TI-Kosten (€/m²) Architektenhonorar (% der TI) Weitere Beraterhonorare (€) Genehmigungskosten (€, steuerfrei) Int. Steuerungshonorar (% Basis) BKZ Mieterin → Vermieterin (€) BKZ Vermieterin → Mieterin (€)

Vertriebskosten

Maklerprovision (Monatsmieten) Staffel verwenden Interne Vermietungsprovision (Monatsmieten) Staffel verwenden Honorar-Basis Rechtsanwaltskosten (€)

Zahlungsverteilung & Vorlauf

Vorlaufmonate (vor Mietbeginn) M-1 = Monat unmittelbar vor Mietbeginn (kein M0).

▾ Verteilung der Investitionskosten

Klick = Position fällt in diesem Monat an. Ohne Auswahl fällt die Position zu Beginn des ersten Cashflow-Monats an (erster Vorlaufmonat bzw. M1, falls kein Vorlauf gesetzt ist). Vorsteuer-Anteile folgen automatisch der jeweils Vorsteuer-erzeugenden Kostenart.

Gesamtfläche

–

Summe aller m²-Positionen

Laufzeit

–

Mietphase

Gesamtkosten

–

Summe Mieteinnahmen

–

netto, nominal

Amortisation

–

CIR

–

Kosten ÷ Nettomiete

Barwert Mieteinnahmen

–

netto, diskontiert

Barwert Saldo / NPV

–

Σ diskontierte Salden

Barwert Amortisation

–

Barwert CIR

–

diskontiert

Eff. Miete Vermieterin

–

nach Kosten & Incentives

Eff. Miete Mieterin

–

inkl. Incentives

IRR (p.a.)

–

interner Zinsfuß

MIRR (p.a.)

–

Reinvestition zum Diskontierungszins

Details

Monatliche Übersicht