1
Stammdaten
Objekt & Vertragsart
Objekt & Mieterin
2
Mietvertrag
Konditionen & Anpassung
Mietkonditionen
| Bezeichnung | Menge | Einheit | €/Einheit/Mon. | TI |
|---|
▼
Mietfreie Monate auswählen
Klicke auf einen Monat, um ihn als mietfrei zu markieren
(blau = mietfrei).
Keine mietfreien Monate gewählt.
Mietanpassung
Warnung: Die Kombination aus Intervall und Schwellwert ist unüblich. Anpassung erfolgt nur wenn beide Bedingungen gleichzeitig erfüllt sind.
3
Investition
Baukosten, Honorare & Vertrieb
Baukosten & Honorare (TI)
Vertriebskosten
4
Finanzparameter
Steuern, Diskontierung, Zahlungsverteilung
Steuern & Diskontierung
Zahlungsverteilung & Vorlauf
▾
Verteilung der Investitionskosten
Klick = Position fällt in diesem Monat an. Ohne Auswahl fällt die Position zu Beginn des ersten Cashflow-Monats an (erster Vorlaufmonat bzw. M1, falls kein Vorlauf gesetzt ist). Vorsteuer-Anteile folgen automatisch der jeweils Vorsteuer-erzeugenden Kostenart.
5
Notiz
Freier Kommentar
Notiz
★
Kennzahlen
Ergebnisübersicht
Volumen & Laufzeit
Eckdaten
Gesamtfläche
–
Summe aller m²-Positionen
Laufzeit
–
Mietphase
Gesamtkosten
–
Summe Mieteinnahmen
–
netto, nominal
Wirtschaftlichkeit · Nominal
undiskontiert
Amortisation
–
CIR
–
Kosten ÷ Nettomiete
Wirtschaftlichkeit · Barwert
diskontiert
Barwert Mieteinnahmen
–
netto, diskontiert
Barwert Saldo / NPV
–
Σ diskontierte Salden
Barwert Amortisation
–
Barwert CIR
–
diskontiert
Effektive Konditionen
nach Kosten & Incentives
Eff. Miete Vermieterin
–
nach Kosten & Incentives
Eff. Miete Mieterin
–
inkl. Incentives
Rendite
interner Zinsfuß
IRR (p.a.)
–
interner Zinsfuß
MIRR (p.a.)
–
Reinvestition zum Diskontierungszins
⌗
Details
Aufschlüsselung der Berechnung
Details
∿
Cashflow
Monatliche Übersicht
Monatliche Übersicht
⚙
Erweiterte Analyse
Sensitivität & retrograde Zielsuche
▾
Sensitivitätsanalysen
▾
Retrograde Berechnung